Como verificar as qualificações para compra de casa
Nos últimos anos, com a regulamentação contínua do mercado imobiliário, a verificação da qualificação da compra de uma casa tornou-se o foco de muitos compradores de casas. Especialmente nas cidades de primeiro nível e nas cidades populares de segundo nível, as restrições às qualificações para compra de casa são ainda mais rigorosas. Este artigo apresentará em detalhes as etapas e precauções específicas para a verificação de qualificação de compra de casa para ajudá-lo a concluir com êxito a revisão de qualificação de pré-compra de casa.
1. Processo básico de verificação de qualificação para compra de casa
A verificação da qualificação de compra de uma casa é uma parte importante do processo de compra de uma casa e geralmente inclui as seguintes etapas:
| etapas | Conteúdo específico |
|---|---|
| 1. Confirme a política de compra de casa | Compreender as políticas de restrição de compras do governo local, incluindo registo familiar, segurança social, impostos e outros requisitos. |
| 2. Prepare materiais | Bilhete de identidade, registo familiar, certidão de segurança social ou fiscal, certidão de casamento, etc. |
| 3. Enviar inscrição | Envie um pedido de verificação de qualificação de compra de casa por meio de canais online ou offline. |
| 4. Aguardando revisão | Geralmente, leva de 3 a 5 dias úteis para obter o certificado de qualificação de compra de casa após passar na revisão. |
2. Comparação dos requisitos de qualificação para compra de casa em diferentes cidades
Os requisitos de qualificação para compra de casa própria variam muito em diferentes cidades. A seguir está uma comparação dos requisitos de qualificação para compra de casa em algumas cidades populares:
| cidade | Requisitos de registro doméstico | Requisitos de segurança social/fiscais | Outras restrições |
|---|---|---|---|
| Pequim | Registo de agregado familiar local ou pagamento de segurança social/impostos durante 5 anos consecutivos | 5 anos consecutivos | Compra limitada a 1 conjunto |
| Xangai | Registo de agregado familiar local ou pagamento de segurança social/impostos durante 5 anos consecutivos | 5 anos consecutivos | Compra limitada a 1 conjunto |
| Shenzhen | Registo de agregado familiar local ou pagamento de segurança social/impostos durante 3 anos consecutivos | 3 anos consecutivos | Compra limitada a 1 conjunto |
| Cantão | Registo de agregado familiar local ou pagamento de segurança social/impostos durante 2 anos consecutivos | 2 anos consecutivos | Compra limitada a 1 conjunto |
3. Perguntas frequentes sobre verificação de qualificação para compra de casa
Durante o processo de verificação de qualificação de compra de casa, os compradores podem encontrar as seguintes questões:
1.Interrupção da segurança social ou do pagamento de impostos: Algumas cidades exigem que a segurança social ou os impostos sejam pagos continuamente e que o número de anos seja recalculado após a interrupção.
2.mudanças no estado civil: Suas qualificações para comprar uma casa após o divórcio podem ser afetadas e precisam ser reexaminadas de acordo com as políticas locais.
3.Comprar uma casa em outro lugar: Ao comprar uma casa num local diferente da sua residência registada, terá de cumprir os requisitos locais de segurança social ou fiscais.
4.Materiais incompletos: A falta de materiais necessários pode levar ao fracasso da revisão, por isso é recomendável preparar tudo com antecedência.
4. Como melhorar a taxa de aprovação na verificação de qualificação para compra de casa
A fim de melhorar a taxa de aprovação na verificação de qualificação de compra de casa, os compradores de casa podem tomar as seguintes medidas:
| medidas | Operações específicas |
|---|---|
| Conheça a política com antecedência | Saiba mais sobre as últimas políticas de compra de casa por meio do site oficial do governo ou de corretores imobiliários. |
| Certifique-se de que o material é autêntico | Evite fornecer materiais falsos, caso contrário você poderá entrar na lista negra. |
| Consulte um profissional | Caso tenha alguma dúvida, consulte um agente imobiliário ou advogado. |
| Pague a segurança social no tempo | Se a segurança social for interrompida, pode tentar fazer pagamentos adicionais para cumprir os requisitos. |
5. Resumo
A verificação da qualificação de compra de uma casa é uma etapa fundamental no processo de compra de uma casa. Os compradores de casas precisam entender as políticas locais com antecedência e preparar materiais relevantes. Os requisitos de qualificação para compra de casa variam muito em diferentes cidades. Recomenda-se escolher a estratégia de compra de cidade e casa adequada de acordo com sua situação. Por meio de planejamento e preparação antecipados, você pode melhorar muito a taxa de aprovação na verificação de qualificação de compra de casa e atingir com sucesso sua meta de compra de casa.
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